一套总价430万元的房子，一场看似正规的二手房交易，最终却演变成卖家公开维权——近日，福建石狮市民许女士反映：买方蔡某（石狮市某机关领导）被指在交易中隐瞒征信问题、合同金额“货不对板”，贷款落空致交易告吹后，更被指仗势施压，要求强行退还履约保证金。
签约：430万成交，中介全程见证
2026年5月23日，在某房地产中介全程见证下，许女士与蔡某签订《泉州市存量房屋买卖合同》，约定蔡某以430万元购买许女士名下位于石狮市宝岛东路的房产。
▲ 双方签订的《房产买卖合同》
然而合同签订后，事情急转直下。许女士称，蔡某签约时刻意隐瞒征信不良，且用于向某银行申请贷款的合同金额与实际成交价明显不符。她曾通过微信向蔡某核实，蔡某让她“相信她”，称仅为申请贷款所用，并承诺贷款一批复便立即支付剩余房款。直至2026年8月1日合同约定的最后贷款期限届满，贷款始终未能办成，交易彻底搁浅。
▲ 《放款委托书》
▲ 微信聊天记录：双方确认实际成交价430万元、但跟蔡某向某银行去贷款的合同金额不符；
▲ 微信聊天记录：买方称贷款“最晚12号”、提及公积金与征信报告；又明确表示:“太多人找你买了”’
隐情：买方被曝身负多笔民间借款，竟还向卖家开口借钱
更令人错愕的是，许女士称交易期间蔡某多次向她提出借款，其在民间的多笔借贷也随之暴露。“买家自己的财务状况一团糟，签合同前却一个字不提。”许女士认为，买方签约前的信息披露存在重大疑问。
冲突：被指违约在先，反扬言告卖家“合同诈骗”？
许女士提供的购房合同及微信聊天记录显示：蔡某如因自身资料不完整等原因未在合同约定时间内付清全款，需赔付总房价20%、即86万元的违约金。许女士称，在她尚未提出索赔协商前，蔡某不仅未积极解决问题，反而扬言聘请律师，指控许女士“合同诈骗”；
并称自己身为石狮市某机关领导，在当地公检法“有社会关系”，以此施压，要求强行退还履约保证金。
▲ 微信聊天记录：双方冲突经过
此外，许女士还反映，履约期间蔡某主动索要房屋钥匙和密码，未经许可多次带人进入房屋进行风水勘测、朋友聚会，进出大门均有完整监控记录。
▲ 监控画面：2026年6月7日，买方带人上门，自行使用密码开门进入房屋
目前，许女士已整理《买卖合同》、微信聊天记录、监控视频等证据，表示对所反映内容的真实性负责，愿承担相应法律责任，并呼吁有关部门依法依规介入调查，维护公平公正的交易秩序。
▲ 房产中介与许女士的聊天记录：中介称“她合同违约”“一直在骗你”
430万元的交易、公职人员的身份、“公检法有关系”的言论——这究竟是一场普通的合同纠纷，还是另有隐情？期待有关部门的调查给出答案。
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